杉原土地へのよくある質問

杉原土地へのよくある質問をまとめてみました。

アパート・マンションの見学について
Q1、駅前店の営業時間は、どのようになっていますか。
Q2、お部屋の見学お金がかかりますか。
Q3、お部屋の見学は、どのように申し込めばいいのでしょうか。
Q4、見学のときは、住所や名前を言わないといけないのでしょうか。
Q5、インターネットの間取り図だけでは、よくわからないのでもっと詳しく知りたい場合は、どのようにすればいいでしょうか。
Q6、夜でも、見学できますか。
Q7、駅前店まで行かないと、見学できませんか。

アパート・マンションに入居する時の入居契約について
Q21、ペットの飼育は、できるでしょうか。
Q22、保証金の分割は、できるでしょうか。
Q23、保証人は、どのような人がいいでしょうか。
Q24、入居に必要なお金は、いくらでしょうか。
Q25、保証金は、いくら返ってくるのでしょうか。
Q26、どのような書類が必要でしょうか。
Q27、必要書類の源泉徴収表等とは、どのようなものでしょうか。
Q28、月なかばでの入居の場合は、どのようになりますか。

お部屋について
Q41、ロフトは、どんな風に使えばいいでしょうか。
Q42、杉原土地のお部屋の特徴はどのようなものでしょうか。
Q43、アパート・マンションの防犯は、どのようでしょうか。
Q44、騒音については、どのようでしょうか。
Q45、どのような方が入居されていますか。

お部屋の見学について

Q1、駅前店の営業時間は、どのようになっていますか。
A、朝8時より夜7時までです。年中無休です。
　　係員が店に居るのは、昼1時より夕方4時30分までです。それ以外の時間は、10分前に電話していただければ店に、急行いたします。

Q2、お部屋の見学お金がかかりますか。
A、見学は、無料で出来ます。

Q3、お部屋の見学は、どのように申し込めばいいのでしょうか。
A、見学申し込みフォーム・電話06-6491-6339・フリーダイアル0120-621079からお願いします。

Q4、見学のときは、住所や名前を言わないといけないのでしょうか。
A、杉原土地では、見学のみのお客様には、お名前等をお聞きしません。またアンケートもお願いいたしません。

Q5、インターネットの間取り図だけでは、よくわからないのでもっと詳しく知りたい場合は、どのようにすればいいでしょうか。
A、どのようなことでも答えさせていただきます。
　　メール、詳細質問フォーム、電話06-6491-6339・フリーダイアル0120-621079からお願いします。
　　「百聞は、一見にしかず」と言いますので、ぜひ一度ご覧ください。　　

Q6、夜でも、見学できますか。
A、前もって電話していただければ、夜9時ごろまででしたら、出来ます。
　　しかしお部屋によっては、電気がつかないのでよく見えないと思います。

Q7、駅前店まで行かないと、見学できませんか。
A、近くまで来ていただければ、自動車でお迎えいたします。
　　また、遠くからお見えでしたら、新大阪駅・伊丹空港・JR尼崎駅・園田駅までお迎えに上がります。

入居契約について

Q21、ペットの飼育は、できるでしょうか。
A、犬・猫の飼育は、ご遠慮願っています。犬は、鳴き声、猫は、爪とぎ・臭い付けで困りますのでご理解してください。

Q22、保証金の分割は、できるでしょうか。
A、原則として保証金の分割は、ご遠慮願っています。保証人様の保証能力に拠りますのでよろしくご理解ください。

Q23、保証人は、どのような人がいいでしょうか。
A、杉原土地では、保証人様は、入居者の近親者の方で、お仕事をお持ちの方に、お願いしております。

Q24、入居に必要なお金は、いくらでしょうか。
A、保証金とお家賃（先家賃；次月分のお家賃）合計額です。その他のお金は、必要ありません。

Q25、保証金は、いくら返ってくるのでしょうか。
A、犬猫の飼育は、禁止ですが、犬猫等を飼っていない場合は、半分お返しします。

Q26、どのような書類が必要でしょうか。
A、本人様　　源泉徴収表等、認印
　　保証人様　源泉徴収表等、認印、（非来店時は、このほかに印鑑証明書、実印）

Q27、必要書類の源泉徴収表等とは、どのようなものでしょうか。
A、源泉徴収表等は、所得の額・所得の種類を確認するためです。少し見せていただければ内容等を写すことは、ありません。

Q28、月半ばでの入居の場合は、どのようになりますか。
A、お家賃は、日割り家賃でお願いいたします。

お部屋について

Q41、ロフトは、どんな風に使えばいいでしょうか。
A、ロフトは、上にあるので来客が突然来られても容易に見られません。
　　もう一部屋あるものと同じです。

Q42、杉原土地のお部屋の特徴はどのようなものでしょうか。
A、一言で言えば入居者に快適に過ごして頂くためできるだけ努力していると言うことです。
　　詳しくは、杉原土地のアパート・マンションの特徴をご覧ください。

Q43、アパート・マンションの防犯は、どのようでしょうか。
A、杉原土地では、防犯について考慮しています。詳しくは、防犯についてをご覧ください。

Q44、騒音については、どのようでしょうか。
A、騒音については、居住性についての中で重要な問題です。杉原土地では、騒音について次の対策を採っており上下の騒音問題については、「防音天井と遮音フローリング」　隣室同士については、「遮音界壁」で対応しております。また簡易騒音計で随時その効果を測定しております。

防音天井: 防音天井は弊社が独自で付けている名前ですが、詳細は防音天井をご覧下さい。
遮音フローリング: 日本農林規格JASのLL45等級を採用しております。詳細は、遮音フローリングをご覧下さい。
遮音界壁: 建築基準法で決められた遮音界壁を使っています。またアパートの多くが和室を洋室に改造している関係上真壁を大壁にしています。そのため壁が３重になっています。

Q45、どのような方が入居されていますか。
A、老若男女を問わず入居して頂いています。お仕事は、学生様や会社員様年金生活者様まで幅広くおられます。昼間でも在宅の方が多いので、結果的に、防犯上良い結果を生んでいます。